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第585章 买椟还珠,我就看上你那盒子了

第585章 买椟还珠,我就看上你那盒子了 (第2/2页)

要不就是之前的投资方,死鸭子还嘴硬,说不定还起了点别的什么心思,想自己抢救下?
  
  反正这里的人流量已经起来了。
  
  他笑了笑:“本来我们作为收购方,具体要做什么,怎么做的细节是商业机密,不需要给出让方说这么多,还耗费精力做这种东西,但首先我们秉承是要把这片滞销、闲置、荒废的项目变废为宝,转化成社会生产力,这就是个需要各方支持的民生工程,目的不是赚多少钱,而是让这里运转起来不要被浪费,更让消费者、游客来到江州产生很好的旅游体验,这对江州文旅产业都是个贡献。”
  
  看看,这立意多高。
  
  就跟高考写作文似的,开口先把主题拉到民生工程、文旅产业的高度,评分就不会太低。
  
  然后就得进入正题要真的言之有物:“其次最重要的倚仗,就在于网红经济强大的引流宣传能力,普通文旅项目可能需要费尽心思、投入巨资的去吸引游客、引导消费,这里不用,一堆网红直接做视频演示,按照剧本摆拍我从外地来江州旅游的最佳打开方式,小视频洗脑的密度一上去,外地游客就会觉得哎哟,这个还很新鲜,我要去试试看,这风气就起来了。”
  
  虽然车门都打开了,但这滑雪馆外巨大的停车场没什么人,依山傍水的这里也很安静。
  
  车内外的各位都听着这位年轻带头人温和而富有节奏的语调。
  
  充满自信的语气:“对于我们拥有的强大引流能力,宣传能力,还有保证完成项目的资金实力,肯定能让这里吸引过来成千上万的游客,但最重要的是经营实施的能力,体验过后是赞不绝口还是骂声连连,是热情洋溢的朝着亲友推荐,还是摇头叹息上了当,最后这种服务意识的整体掌控,才是这个未来要投资数十亿的项目能否成功关键,换别人来,这几个环节都很难搞定,所以之前做的这些投资,实际价值就得大打折扣了。”
  
  车内外各位都没忍住:“哈,你说这么多,就是讲价嘛!”
  
  “小秭同志,我发现你这砍价的功力是越来越高了。”
  
  “你就实话实说,到底能出多少钱收购。”
  
  陈总还是坐在二排航空座椅上,嘴角扯起来一点,没说话。
  
  秭小伟抛出杀手锏:“我们请了建筑设计师和工程造价做评估,目前土建施工这些建筑,包括停车场的建设,估值也就七个亿不能再多……”
  
  那位说过整改下还能用的立刻开口:“项目前期投入已经超过十一亿了,这都是得到监理、财务部门审批的真实数据!”
  
  秭小伟不紧不慢:“没说投入少,但修了又拆的游乐园、没什么用的游客中心,我看现在还有什么直升机场,以及到山上的温泉度假村施工勘察公路,挖掉半座山的那些土地延伸工程,对我们的主题没啥用,总不会需要我们来买单吧?”
  
  这话已经说得很含蓄。
  
  要把钱合理合法的花掉,跟投资如果最大化的获得回报,是两回事。
  
  之前比较熟悉的国资官员来调和:“还有两千五百亩地块呢。”
  
  秭小伟呼叫视频播放,准备好的一段卫星地图画面无比清晰:“这一带高铁、高速公路、地铁交叉,隧道就有三条,然后项目工程还没搞起来呢,跨越高速公路或者高铁的高架桥就修了两座,如果我们设计建筑项目,哪怕是景观植物园,也会先考虑到这些问题避开,而不是没难度也要制造难度的去耗费巨资克服,所以这些地块不值钱,我们也没准备大兴土木的开发,留给我们呢可以做成风景漂亮的植物景观,不给呢,那就从土地使用里面扣除。”
  
  说到这里,他也不知道这些位脱离普通消费者的生活场景有多远了。
  
  顺便指指地形再提醒:“电商网购从零几年就开始冲击实体经济,我理解这个一几年左右开始搞的项目,可能当时还没这么敏感,所以这什么国际风情购物中心,六万多平米的三层大型建筑,各位觉得现在还有商业前景吗,市区里的那些商铺、门店都在喊没法经营,更别说这几十公里外有什么消费者来捧场了。”
  
  其实这会儿他心头还不是在嘿嘿嘿,要是这里引进一家会员制、价格跟供应链有优势的大型商超,没准儿还真能吸引市区消费者过来购物、游玩、美食一条龙。
  
  关键就在这里拥有一千四百辆车的巨大停车场啊。
  
  说到底,秭小伟看中这个项目,还真是从这片停车场拥有的无限可能展开的。
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